Dünyanın birçok ülkesinde, apartman binalarının yönetimi, sözde konut ortaklıkları olarak adlandırılan özel şirketler tarafından yürütülmektedir. Bu iş oldukça çekici kalıyor çünkü özel bir rekabet yok ve geri ödeme oldukça yüksek. Bir yönetim şirketini sıfırdan nasıl açabilirsiniz - bu yazıda.
Bir yönetim şirketi açmak için neye ihtiyacınız var?
İş planı aşağıdaki adımlardan oluşur:
- Ceza Kanununun LLC, CJSC veya JSC şeklinde tescil edilmesi ve daha sonra devlet kurumlarında bu tür faaliyetlerin yürütülmesi için bir lisans alınması. Burada alınma koşulları farklı ülkelerde değişmektedir. Örneğin, Rusya'da vatandaşı olmanız, bir yeterlilik belgesine sahip olmanız, sabıka kaydı olmamalı ve diskalifiye kişiler listesinden bulunmamalısınız.
- Vergiye kayıt olun, devlet ücretini ödeyin, emeklilik fonuna ve icra memurluğuna kayıt olun.
- Bir yönetim şirketinin nasıl açılacağı ile ilgilenenler bir ofis için uygun bir yer bulmalı, gerekli tüm mobilya ve ofis ekipmanlarını satın almalıdır. Ayrıca, işçiler için kullanılan araçlara ve araçlara ihtiyacınız olacaktır. Ayrıca, itfaiyecilerden ve sıhhi hizmetlerden çalışma izni almanız gerekmektedir.
- Personel oluştururken, belgelendirilmiş çalışanların en az üçü gerektirdiğini hatırlamak gerekir. Mühendis, yönetmen, muhasebeci, tesisatçı, temizlikçi ve elektrikçi olmadan yapmayın.
Tüm bunlar bir yönetim şirketi konutu açmaya yardımcı olacak, ancak yönetimi eve götürecek, bunun için tüm olasılıkların ve arzuların olduğunu kanıtlamanız gerekecek. Daha sonra, kendi davaları en iyi reklam haline geldiğinde, apartman sakinleri kendileri için yeni bir Ceza Yasası isteyecekler, ancak şimdilik, mevcut evlerin sorunları ile ilgilenmek, kaynak sağlamak, zamanaşımına karşı mücadele etmek ve vaatlerini zamanında yerine getirmek gerekiyor.