Yenileme - bu ne ve yenileme programına nasıl girilir?

Radikal değişimler vaat eden yenilikler her zaman hem destek hem de direnişle karşılaşır. İstisna yok - bölgelerin yeniden yapılandırılması. Yenileme - nedir bu? Bu, eski binaların bulunduğu alanın karmaşık bir yeniden yapılandırmasıdır. Bu kategori çok katlı evler içerir, projenin uygulanması özel bir yaklaşım gerektirir.

Yenileme - nedir bu?

Konutun yenilenmesi, tüm modern gereksinimler göz önünde bulundurularak, yeni zamanlarla hizmet vermiş binaların yerine geçme sürecidir. Yenileme konusunda karar verirken, çekimlere, binaların bozulmasına, bölgedeki uygun sosyal olanakların bulunup bulunmadığına dikkat edilir: anaokulları, poliklinikler, okullar. Bölgelerin gelişimi, ihalenin kazananları ile yetkililer tarafından imzalanan bir sözleşme temelinde yürütülürken, tarafın yükümlülüklerini yerine getirmesi taslak planı sunar.

Yenileme Hedefi

Neden Yenileme? Bu konu, geçtiğimiz günlerde yenileme programının hız kazandığı Moskova'da aktif olarak gündeme geldi. Ana görev sermayenin konut fonu güncellemek, eski evleri tüm gerekli daireler ile değiştirmektir. Böyle bir programın tanıtımı aşağıdaki yönlerden önce gerçekleşmiştir:

  1. Beş katlı binaların tümü, son yüzyılın 50-70'lerinde dikildi ve 25-50 yıl boyunca tasarlandı ve çok daha fazlasını sunuyorlardı.
  2. Dayanılmaz seri olarak sınıflandırılan endüstriyel konut inşaatının birçok evi. Onarım yeni binalar inşa etmekten daha pahalıya mal olacaktır.

Yenileme - artıları ve eksileri

Konut yenileme hükümleri, ana paranın bir bütün olarak şehir fonunun yenilenmesi olmasına rağmen, sakinler için avantajlı bir değişim vaat ediyor. Açık avantajları:

  1. Mal sahibi devletin masrafıyla yeni bir daire alır.
  2. Konut sakinleri yerleşimin düzeninde değişiklikler yapabilir, onarım ile konut alırlar.
  3. Tüm evler özellikle engelli insanlar ve tekerlekli sandalyeli anneler için önemli olan rampalarla donatılacak.
  4. Bina girişleri avludan planlanmaktadır.
  5. Oda sayısı eski daireye denktir. Büyük koridorlar ve mutfaklar göz önüne alındığında, sahipleri büyük bir çekimle konut alırlar.

Ancak, insanların tadilatlara karşı olduğu için dairelerin ve madencilerin sahipleri için var.

  1. Yeni konut tamamen başka bir bölgede yer alabilir.
  2. Hareket etmek güzel bir kuruşa mal olacak.
  3. Çok sayıda belge hazırlamak, yeni bir okulda çocuk yerleştirmek, anaokulu, sayaçları ve diğer cihazları kaydetmek gerekir.
  4. Eski dairede yapılan pahalı onarımları kaybetmek üzücü.

Yenileme Artıları

Nüfusun yenilenmesine yönelik tutum farklıdır, fakat şehir yönetimi için bu programın tanıtımı olumlu bir unsurdur. Artılar şu yönleri içerir:

  1. "Kruşçevler" zaten onların yerini tutmuş, birçoğu kazaların sınırında, ve her halükarda değişmek zorunda kalacaklardı.
  2. Yeni daireler, modern iletişim, iyi ses ve ısı yalıtımı ile donatılacak ve bu da konut sektörünün onarımı için önemli ölçüde tasarruf sağlayacak.
  3. Yeni komplekslerde planlanan park yerleri, sorun arabadan çıktığı yerden kayboluyor. Yards, tüm serbest bölgeye bağlı olarak ulaşımdan arındırılacak.
  4. Binaların sermaye onarımları için katkı oranları düşecektir.
  5. Yeni, modern evler sokakların ve şehrin görünümü üzerinde olumlu bir etki yaratacaktır.
  6. Prestijli alanlarda konut ve modern alışveriş komplekslerinin inşası için kareler olacak ve bu da şehir bütçesine gelir getirecek.
  7. Büyük ölçekli inşaat yeni işler sağlar.

Yenileme - eksiler

Bu yaklaşımla şaşkın olmak gerekiyor: Tadilatın nesi kötü, bu projenin neden bu kadar çok rakibi var? Programın madencileri aşağıdakileri içerir:

  1. Yarı acil durumla birlikte yıkıma uğrayan bazı evler hala hizmet verebilir. Bazıları 2050 yılına kadar ayakta duracakları beklentisiyle inşa edildi, diğerleri ise kaliteli onarımlar ve iletişimin yerine geçmesiyle sağlandı.
  2. Birçok bina, kalitatif sermaye onarımından sonra onlarca yıl sürebilir, tam binadan daha ucuza mal olacaktır.
  3. Artan inşaat yoğunluğu ile ulaşım, hastaneler, eğitim kurumları, dükkanlar, nüfusun fazlalığı üzerindeki yük, iç problemlere ve rahatsızlıklara yol açabilir.

Yenilemeden kimler faydalanır?

Şehirlerin önderliği, bu tür bir kalkınma programının uygulanmasının yararlarını ne kadar çok yüceltiyorsa, tadilat serisinden daha fazla fikir duyuluyor - ne ve kim fayda sağlıyor? Bazı şirketler ve gazeteciler araştırmalarını yürüttüler ve yenilemeyle ilgili tüm gerçeklerin şu olduğu sonucuna vardılar:

  1. Yeni binalarda daireler için talep düştü, geliştiriciler durumu düzeltmeye yardımcı olacak yollar aramalıydı.
  2. Beş katlı binayı, 24-30 katlı büyük gökdelenlerle değiştirirseniz, bu, milyarlarca gelir vaat eden inşaat yoğunluğunu artıracaktır.
  3. Şehrin merkezinde serbest kalanlar için çok para kazanabilirsiniz, yeni komplekslere yatırım yapmaktan çekinmeyecek pek çok yatırımcı var.
  4. Program devasa bir para tahsis edilecek ve geri tepmelerinin sırrı olmadığı anlamına gelmez - uygulama herhangi bir bağlantının liderleri arasında çekici ve popülerdir.

Yenileme nasıl?

Yenileme kuralları, prosedürün başlatılmasından önce, her türlü uzman ve tasarım çalışmasını belirleyen bir yatırım projesinin hazırlanmasını gerektirmektedir. Artı toprakların yenilenmesi - binaların yıkılması ve daha sonraki değişim ile yüzeydeki tüm iletişimleri ayıklamak. Konutların yenilenmesi - eski evlerin yenileri için yenilenmesi veya yenilenmesidir. Bu, inşaatın tamamının temizliği içindir. Binalar modern bina kategorisine girdiklerinden, geliştiriciler gelişmektedir:

Yenileme programına nasıl girilir?

Birçok bölge sakininin ya da çocukluğun aşina olduğu prestijli şehir merkezinde kalmak çok önemliyse, gelişmiş koşulları ve geniş odaları hayal eden birçok insan var. Ve sordukları ilk soru: yenileme programına nasıl girilir? Binaya böyle bir program sığar, kiracının en az 2 / 3'ü tarafından desteklenmesi gerekir. Bir fikir kaydetmenin birkaç yolu vardır:

  1. "Aktif vatandaş" projesine üye olun ve oy verin.
  2. Kamu hizmet merkezleriyle bağlantı kurmak için, projenin uygulandığı şehrin her bölgesinde böyle bir şey vardır.
  3. Konut sahiplerinin toplantısına oy verin, çoğunluğun konumunu düzeltin ve protokolü bölge komisyonuna aktarın.

Yenileme için nasıl oy veriyorlar?

Yenileme için oy kullanma kuralları nelerdir? Dairelerin sahipleri ve resmi olarak ev kiralayanlar oylarını verebilirler. Gönüllü olarak bir fikir edinmek için şunları belirtmeniz gerekir:

Bunu kişisel olarak yapmak isteyenler, "Belgelerim" adlı kamu hizmetlerinin merkezine başvurmaya değer. Bunun için ihtiyacınız var:

Yenileme nasıl reddedilir?

Programın uygulandığı şehrin her ilçesinde yatırımcı, yönetim ve kiracı temsilcilerinden oluşan komisyonlar kuruldu. Pek çok sahip, ne olduğunu bilmeden - yenileme süreci, önceden karar vermeden önceden bildirilmeksizin yerleştirilebileceğinden endişeleniyor. Uzmanlar, böyle bir endişe için bir neden olmadığını, çünkü:

  1. Sahibine ait mülklerin muafiyeti sadece sahibin yazılı izni ile mümkündür.
  2. Bina acil bir durum olarak kabul edilmezse, bu alanın planlanması sırasında bu proje yeniden değerlendirilebilir. Bu görüşün dikkate alındığı durumlarda, daire sahiplerinin toplantı kararını komisyona göstermek gerekmektedir.

Yenilemeyi istememelerinin nedenleri çoktur ve farklı mülk sahipleri için farklı özelliklere sahiptir. Programa katılım için halihazırda oy vermiş olan kişilerin, artılarını ve eksilerini tarttıkları ve reddetmeye karar verdikleri görülür. Bu yapılabilir mi? Evet, yapabilirsin. Konut sahipleri komisyon temsilcileri için geçerli olmalı ve bu görüş komisyonun toplantı tutanağına girmelidir. Kararın değiştirilmesi kamu hizmetlerinin "Belgelerim" merkezinde hala sabit olabilir.